Neubau Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Eff. 55-Standard in ruhiger Lage
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Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau eines exklusiven Einfamilienhauses mit 2 Etagen.
In einer absolut ruhigen und naturnahen Lage von Norderstedt wird Ihr neues Zuhause
schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise
mit hochwertigen Materialien errichtet.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Das Grundstück wird frei geliefert, so dass keine teuren Abrisskosten entstehen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.
Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse durch ein Staffelgeschoss und hat dadurch
auch im DG umlaufend raumhohe Wände ohne Schrägen.
Die Wohnfläche wird ca. 135 m² nach Din 277 ohne anteilige Dachterrasse betragen.
Der für eine Finanzierung relevante Dachterrassenanteil beträgt knapp 15 m².
Die Doppelhaushälfte wird im Energiestandard Effizienz 55 gebaut.
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.
Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch und Sie können kurzfristig noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche sowie Erschließungs-, und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder
wollen den Innenausbau selbst organisieren?
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung -
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 695 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
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– EFH mit Staffelgeschoss, 1,5-geschossig
– Eff.-Standard 55
– Walmdach, ca. 35° DN, mit Tondachpfanne
– hochwertige Putzfassade (WDVS) mit Fungizid- und Algizid-Schutz
– großzügige Dachterrasse mit Edelstahlgeländer, Dämmung und Holzbelag
– zusätzliches Zimmer im EG
– Ankleidezimmer im DG
– großzügige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
– farbige Fenster + Haustür von außen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 49l Pufferspeicher, 280l WW-Speicher
und Bedienmodul BM-2, Fa. Wolf o.glw.
– Fußbodenheizung
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Vollbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärausstattung
– Fliesenmaterialpreis 30,- EUR/m² und Formate 30/60
– individuelle Anpassung der Grundrisse
– Fertigstellungsbürgschaft- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die hier angebotene projektierte Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Lage auf einem
unbebauten Grundstück in Norderstedt Friedrichsgabe.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der
Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
AKN- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis
von ca. 1500 m und sind fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 779.000 €
- Käuferprovision: 3.75 %