Ruhige top möblierte 60 m² Wohnung mit Balkon und HomeOffice-Option
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Die top möblierte 2-Zimmer-Wohnung (60 m²) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Nach aufwendiger Badrenovierung erwartet Sie eine hochwertige Wohnung mit viel Liebe zum Detail.
Neben einem schönen und ruhigen Balkon gibt es ein stilvoll hergerichtetes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine große Küche.
Alle Räume sind zeitgemäß möbliert und durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Das helle Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet mit einer gemütlichen Eck-Couch, einem Esstisch für 4 Personen und modernem Flat TV.
Von hier aus hat man einen Zugang zum Süd-Balkon und somit einen schönen Blick in den grünen und ruhigen Garten.
Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite und ist mit einem Doppelbett (1,60m x 2,00m), Kleiderschrank und großen Fenstern stilvoll ausgestattet worden.
In der Küche befinden sich alle erforderlichen Elektrogeräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine) und alle Utensilien zur Zubereitung eines leckeren Essens sind natürlich ebenfalls vorhanden (Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, ).
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvoll modern gefliestes Badezimmer mit einer großen Dusche und einer bodenstehenden Glastrennwand.
Im Wohnzimmer können der kleine separate Schreibtisch sowie der Esstisch für das Arbeiten zu Hause genutzt werden.
Auch im Schlafzimmer ist Platz für einen Schreibtisch.
Die Wohnung wird inklusive aller Nebenkosten angeboten. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
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– Möblierung und aufwendige Badrenovierung
– voll möbliert, inklusive Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Reinigungsutensilien
– inklusive aller Nebenkosten: WIFI, Strom, Wasser, Heizung
– hochwertiges und modernes Design
– sehr ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
– kleiner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
– Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Schrank und Schreibtisch
– geräumiges Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Tisch, 4 Stühlen, Flat TV
– modernes Duschbad
– separate Küche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und allem was in der Küche notwendig ist
– ruhige Seitenstraße- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Bahrenfeld in enger räumlicher Nähe zu Ottensen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind in ca. 5-6 min zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn Bahrenfeld ist ca. 15 min zu Fuß entfernt.
Beide Varianten des öffentlichen Nahverkehrs bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.Durch die umliegenden Parks, den Volkspark, Bonnepark sowie Lutherpark, gehört Bahrenfeld zu einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete in City-Nähe.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Auf die westliche Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg – Hannover) gelangen Sie in 3 min. über die nahegelegene Anschlussstelle Bahrenfeld.Das pulsierende Leben Ottensens ist mit nur wenigen Fahrradminuten ebenfalls sehr nah.
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- Warmmiete: 1.500 €
- Kaution: 1.500 €
