**VERKAUFT** Sicher Dir den Schlüssel! Neubau mit Keller: Exclusive Stadtvilla-Doppelhaushälfte
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Unweit des Zentrums von Sasel befindet sich dieses ca. 1.565 m² große Grundstück in beliebter ruhiger Anliegerstrasse. Die angebotene Doppelhaushälfte als Stadtvilla wird in massiver Bauweise mit Verblendfassade im EG und Wärmedämmverbundsystem im OG und Erker errichtet.
Die Teilung des Grundstückes erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Der Angebotspreis beinhaltet das anteilige Grundstück inkl. Erschließungskosten für die Ver- und Entsorgung sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche sowie die Grunderwerbs- und weiteren Baunebenkosten (z.B. Pflaster- und Gartenarbeiten u.ä.) sind im Kaufpreis nicht enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 363 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Gebäude wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung und nach DIN Vorschriften in höchster Qualität erstellt. Die Ausstattung erfolgt mit Markenfabrikaten und modernster Haustechnik gemäß ausführlicher Leistungsbeschreibung des Generalunternehmers.
Verblendfassade,Teilbereiche in WDVS, KfW-Effizienzhaus 55, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Vollkeller und die Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Bilder und Zeichnungen des Exposés können Ausstattungen enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.- Immobilie ist verfügbar ab: Febr. 2019
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KFW 55, zentrale Lüftungsanlage mit WRG, Vollkeller als Nutzkeller, Vollbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Handtuchheizkörper im Bad, Fußbodenheizung, Tondachpfanne, Verblendfassade im EG, Wärmedämmverbundsystem mit hochwertigem Putz (Fungizit- und Algizitschutz) im OG und Erker, hochwertige Sanitärausstattung, Dachunterschläge in Kunststoff, Erker über beide Geschosse mit grosszügigen Fensterelementen, Fliesenmaterialpreis 40,- EUR/m² und Formate 30/60 cm, Fertigstellungsbürgschaft, TÜV- Überwachung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Gas, Solar
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Stadtteil Sasel liegt im Hamburger Nord-Osten und ist hier als sehr guter Wohnstandort geschätzt und beliebt.
Die Umgebung des angebotenen Grundstücks ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die City in ca. 25 Minuten zu erreichen. -
- Kaufpreis: 520.000 €
- Käuferprovision: 6.25 %